装配式优点很多，唯一问题是接缝处用胶粘接，冻胀、腐蚀、雨雪防渗漏问题目前还有待进一步提高。对此本人持观望态度，作者过于乐观主义了吧。
之前由于施工技术问题，接缝处防水方式单一，要么只做构造防水，要么只做材料防水，没有综合考虑设计，导致漏水问题。
目前装配式住宅建筑通过结构防水、构造防水、材料防水解决漏水问题。
自防水：竖缝现浇混凝土浇筑，结构自防水。
构造防水：水平缝反槛构造，防止水流入室内。
材料防水：外墙缝均用“改良硅酮胶”做材料防水